2012年12月21日 星期五

致富的秘訣(致富之路)

此書為彼得.林區給投資人的第一堂課,他認為美國的中學教育忘了所有課程中重要的一課(投資)。這可說是美國教育體系上一個重大的疏漏。本篇介紹致富的秘訣。

致富的秘訣
畢伯利是威名百貨的職員,他住在家裡,把賺錢所存下來的2千元作頭期款,買了一部有賽車裝置、價值2萬美元的卡馬羅,剩下的1萬8千元用汽車貸款的方式解決。這筆貸款期限為5元,年息11.67%,所以他每個月必須繳交4百元貸款。

5年後,畢伯利對他的卡馬羅已經失去新鮮感。他終於付清貸款,但是這筆貸款卻使他多付了6千塊利息,這部車子前前後後共花了他2萬6千元,這還不包括稅、保險,以及汽油、保養等費用。這時,如果畢伯利賣掉他的車子,應該還能賣得5千塊,也就是說,他投資2萬6千元的結果,在5年後,剩下的是一部價值5千元,連他自己都不喜歡的車子。

莎麗同樣在威名百貨工作,擔任收銀員。但是她與畢伯利不同,她用存下的2千塊買了一部二手的車。由於採用付現的方式,所以沒有任何的貸款,她不需要每個月送4百元給貸款銀行,而是把4百元全部拿去買一個股票型共同基金。

5年後,當畢伯利繳完最後一筆貸款帳單時,莎麗已經累積一筆約3萬元的資產,可以支付自己房屋的頭期款。

華倫.巴菲特是當今全球首富之一,他的秘訣無他,就是存錢,並把存下的錢投資在股票裡。他和美國其他小孩無異,都是從送報生開始做起,但是,他比別人更早了解金錢的未來價值,所以,他緊守著得之不易的每分錢。當他看到商店標價4百元電視機時,他看到的不是眼前的4百元價格,而是20年後4百元的未來價值。因此,他寧願將錢拿去投資,也不願意拿去買電視。這樣的想法使他不會隨意把錢浪費在購買不必要的物品上。

讓你的錢幫你賺錢
錢真的是人類的好朋友,尤其是你要它幫你賺錢的時候,根本不需要費一絲一毫的心力,它就幫你把更多的錢放入你的口袋裡。舉例來說,你把5百元存入一個年息5%的定期帳戶裡,一年之後,你不需要幫人除草,也不需要代人洗車,你的錢就幫你賺進25塊錢了。

25塊錢看起來沒什麼了不起,但是如果每年存5百元,讓這5%的利息利上滾利,10年之後,你的帳戶裡就有6603.39元,其中5千元是你的本金,1603.39是利上滾利賺進的利息。若投資於股票,平均說來,這筆錢每7至8年就會增加一倍。

相反的,當你買了一個價值4百元的電視機,假設你用信用卡付帳,付出18%的利息,則你等於是付出一筆年息72元的貸款;而如果你每個月只付最低付款額,讓這筆錢持續拖著,最後你可能花了8百元去買一個價值4百元的電視機。

許多公司和銀行合作發行信用卡,為的就是你最好不要一次付清所有帳款,最好是用信用卡分期付款。這些公司的如意算盤是,不但把商品賣給你,還用非常高的利息來吸收你的資金,這個利息可能高達年息18%以上。對公司來說,這個報酬率非常高,比從股票市場裡獲利還要更快、更高。對這些信貸公司而言,你的消費,就是一種比股票報酬率更好的投資工具。

儲蓄是投資的基礎
如果你很早就開始儲蓄並投資時,當你的資金因而累積到一定程度,你會發現你未來的生活所需資金,自然而然準備妥當。這像有幸生在一個好人家,有一個富有的親戚每月會固定寄張支票給你一樣,你甚至連聲謝謝也不用說,這不正是許多人夢寐以求的境界?此時,你完全享有經濟獨立,可以做想做的事,如果你沒有及早儲蓄,並且每個月固定撥出一筆錢作投資,那麼這一切將永遠只是個夢想。

房地產
房貸正是另一種形式的強迫儲蓄。我們常聽說許多人為了買房子而犧牲許多生活享樂,並終於達成心願,但是可曾聽過有人省吃儉用,為了買人生第一個共同基金的?

買房子有兩大優點無人能及:
  1. 你自己可以住在裡面。
  2. 房子在你進駐的同時還能增值,不管你是不是借錢買來的。

房屋有個特性,就是它增值的幅度幾乎和通膨是相同的。在此同時,你自己又住在房子裡,不太需要擔心不動產行情如何,至少不需像擔憂股價回檔或崩盤那樣提心吊膽。只要住在裡面,你的房子就會自然增值,你還不需要為這個增值付出資本利得稅。

比方說,當你買了一幢價值10萬美元的房子,第一年你的房子就會增值3千元。但買房子的好處在於,你只需要先付出2萬元就可買下價值10元的房屋,因此,這個房子的報酬率應該不是3%,而是15%。

當然,隨著時間的流逝,還是得為房貸付出利息費用,但至少這些利息支出在年終報稅時還可作為減稅之用,對個人財務不無幫助。而當還清全部房貸時,等於是增加了對這棟房子的投資額,是另一種儲蓄的方式,只是一般人多半不這麼認為。如果你的房貸是15年,你也在裡面住了15年,則當付清10萬元貸款時,隨著每年3%的增值,你的房子價值已經增加到15萬5千797元。

股票
除了房屋以外,股票大概是所有投資工具中最佳的選擇。當你買債券時,你只是簽訂了一張借貸的合約,但是當你投資一家公司,你就擁有該公司的一部分。如果這家公司飛黃騰達,它所配發給股東的股利就會增加,你的收入也會跟著增加。

股票市場基本是一個對年輕人有利、對老年人比較不利的地方,原因就是時間。相當多的例子告訴我們一項事實,越早投資,獲利空間就比別人高。事實上,及早利用一小筆錢進行投資,比拿著一大筆錢,卻耽擱了投資時點,要來的有利得多。「時間就是金錢」這句話人人早已耳熟能詳,事實上,這句話應該換成「時間能夠賺錢」。這是個雙贏的組合,就讓金錢及時間來為你賣命,你可以輕輕鬆鬆的享受成果。

但是投資人往往搞錯對象,只注重股價,而非公司。如果人們長期在股市裡賠錢,其實該怪的不是股票,而是投資人自己。人們總是不斷尋尋覓覓找尋打敗市場的秘方,但是,這個真理就閃耀在我們眼前:買一些有盈餘成長潛力的公司股票,而且除非有很好的理由,千萬不要輕易換股操作。股價下挫永遠都不是賣出股票的好理由。

人們也深信,在股市崩盤及回檔時投入股市是非常危險的事情,但是,若他們在此時清出持股,反而是更危險的事。其實更大的危險在於,一旦股市回升時,投資人沒有半點持股,只能眼見股價上揚而扼腕不已。長期持有才可充分享受到股市上揚波段時神奇又驚喜的樂趣,更會讓自己的財富增值。

只是每當聽到新聞播報員用「災難」或「風暴」等名詞形容股市時,那些所謂的「長期投資者」馬上變成「短線進出者」,他們讓心理恐慌控制了外在行動,並且完全忘記當初買股票的動機,就是成為一家績優股票的擁有者。

甚少人在尚未了解道路交通規則,或上過幾堂駕駛課前,就開車上路。但在股票投資上,許多人在股票仍一無所知時,就已經在股票裡賠上一大筆錢,這件事聽來荒謬,卻是個不爭的事實。

總結
很多人對於股票的了解,都是買了才知道。就如同我在大學選俢證券課時,老師說過的一句話:「想要了解一家公司,最好的方法就是去買一張該公司的股票」。只是當時,我對股票一點興趣也沒有,那堂課也是同學罩我才過的。

彼得.林區書上說,很少人省吃儉用,為了買人生第一個共同基金的。但是當我就業後,省吃儉用真的是為了買股票,是因為看了《富爸爸.有錢有理》,書中說:「要達到財務自由之路,錢應該要放在能產生現金流的地方」,這也是致富的密訣所在。

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