2016年3月15日 星期二

營建股(我買雪球組,熊出沒照賺87%)

此書作者第一本理財書為《找到雪球股,讓你一萬變千萬》。專心研究巴菲特、「價值投資法」與「平均現金股息殖利率法」,抱持穩穩賺,慢慢賺的心理,反而創造良好的績效。本篇只介紹「營建股」。

營建業蓋房子出售,有一種「完全百分比法」的入帳方法,由公司先估計整個案件可以賺多少錢?需要多少時間?然後按照完工的百分比,列帳年度「營業收入」,配合年度成本支出,在建築過程各年度,適當的反映公司的盈餘或虧損,如果房子順利賣出,這樣的處理方法,具有平穩各年度盈餘的效果,因為盈餘的貢獻是經過各年度的努力,把盈餘認列在各年度也是合理。

但這樣的處理方法卻有一個很大的缺點,當房屋滯銷的時候,建設公司房屋存貨一堆,過去幾年認列的盈餘都是虛的。

民國102年IFRS制度實施後,營建業入帳的方法,只能採用「完工法」,營業收入必須在整個建築案件完工,並且達成銷售、交屋的程度後,才能認列,這樣才有真實的盈餘,但可能造成盈餘的大起大落,股價的波動也會更大,投資人購買營建公司股票,將感到資訊更不透明且更不利。

投資人將來要如何正確理解營建業的業績呢?首先,絕對不能再期待財務報表的數字了。因為今年業績大好,明年卻可能是交屋的空窗期,而業績大壞,盈餘完全沒有穩定性的話,期待財務報表當然沒用。

換言之,在「非完工年度」的營業收入和盈餘大壞,就像高貴的天鵝落難一樣,股價失去了光彩,投資人先前高價買進的股票,也都因此被套牢。但是到了完工年度,全部銷售業績都灌到這年度,營業收入當然大好。就像那落難天鵝,突然又精神煥發,昂然飛起,投資人先前低價買進的股票莫明其妙的大漲。

由此可知,營建業的景氣循環相當激烈,投資人必須謹慎處理。投資人最好自己當柯南,花精神搜集公司推案的情形,例如甲公司有那些建案?地點在那裡?規模多大?何時完工?當然,要投資人當柯是很困難的。

結語
我之前提過我不買營建股,因為我無法從營收去推估其每股盈餘【請參考:投資航道的首航—營收年增率】。

中央社 2016-03-10 09:45:28 中央社記者韋樞台北10日電
華固建設公布去年EPS 9.59元,董事會決定配現金股利每股5.5元,殖利率約9.35%,股價開盤走勢溫和,漲幅約1.5%。

華固去年EPS 9.95元,但目前股價 59.7元(2016-03-14),本益比約6倍,為何那麼低?因為今年華固的EPS 會是多少,沒人估的準?

《華爾街之狼從良記》中提到巴菲特的辦公室有一個標了「太難」的匣子,如果我也有跟巴菲特一樣有一個標了「太難」的匣子,裡頭一定會找到「營建股」的資料。

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